Кабинет

Налог на недвижимость

Напоминаем, что с 1 января 2013 вступила в силу норма Налогового кодекса Украины, которая предусматривает налогообложение недвижимого имущества жилищного фонда.

Так, ст. 265 Налогового кодекса Украины предусматривает, что базой налогообложения является жилая площадь объекта недвижимости. В случае наличия у налогоплательщика нескольких объектов налогообложения база налогообложения исчисляется отдельно по каждому из таких объектов.

Данные изменения не коснутся всех владельцев квартир и жилых домов, поскольку предусмотрены так называемые льготы по налогообложению жилой недвижимости. Льготы заключаются в том, что налоговики будут начислять к уплате налог только владельцам квартир площадью свыше 120 кв.м., жилых домов площадью более 250 кв.м. То есть облагаются только квадратные метры сверх указанной площади.

Ставка налога будет устанавливаться сельским, поселковым или городским советом, в размерах за 1 кв.м. Установлены ограничения относительно ставки налога:

  • для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров, ставки налога не могут превышать 1 процент размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года;
  • для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров, ставка налога составляет 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Таким образом, можно считать данные фискальные меры как еще один способ наполнения бюджета путем дополнительного сбора из представителей среднего класса населения.