Кабинет

Регистрация прав собственности на недвижимость без БТИ

С 01.01.2013 года вступает в силу изменения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Основное нововведение состоит в том, что полномочия БТИ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество переходят к Укргосреестра.

С нового года заработает Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество, который объединит реестры операций, ипотек, запретов отчуждения объектов недвижимости, обременений движимого имущества. Изменения в реестр будет вносить нотариус при удостоверении соответствующего договора.

На сегодняшний день процедура отчуждения недвижимости предполагает несколько походов в БТИ заказ инвентаризации, получение выписки из реестра прав собственности, регистрация права собственности после осуществления процедуры отчуждения. На все это тратится время и средства.

С 01.01.2013 года — БТИ будет только полномочия по инвентаризации объектов недвижимости, получить выписку из реестра сможет нотариус самостоятельно при удостоверении сделки, так же нотариусы будут наделены полномочиями внесения изменений в реестр. То есть процедура регистрации права собственности в БТИ после заключения сделки по отчуждению объекта недвижимости просто отменяется.

Техническая инвентаризация будет проводиться только один раз, не будет необходимости проводить ее каждый раз, когда планируется отчуждения. Данные изменения конечно имеют и негативный оттенок: в случае перепланировки, самовольных достроек — это все не будет отображаться в технических документах, т.е. возможна ситуация покупке объекта недвижимости с площадью или планировками, которые будут отличаться от технической документации.

В новый год с новыми порядками! Осталось только убедиться или данные изменения будут позитивными.