Кабинет

Условия признания сделок недействительными

На заседании пленума Высшего хозяйственного суда Украины 29 мая 2013 года было принято постановление №11 «О некоторых вопросах признания сделок (хозяйственных договоров) недействительными».

В частности, был утвержден перечень условий, при которых сделки (заключенные хозяйственные договора) не считаются совершенными:

  • отсутствие предусмотренных законом условий, необходимых для заключения сделки (не достигнуто соглашение по всем существенным для данной сделки условиями);
  • не получено акцепт стороной, направившей оферту;
  • не передано имущество, если в соответствии с законодательством необходима его передача;
  • не осуществлена государственная регистрация или нотариальное удостоверение.

Следует учитывать, что договор можно признать несостоявшимся не по результатам выполнения его сторонами, а на стадии заключения. Так, если оспариваемый договор фактически заключен и это подтверждают действия сторон, суд должен рассмотреть вопрос о соответствии его требованиям закона.

Следует понимать, что одно только отсутствие в договоре того или иного существенного условия может свидетельствовать о его незаключении, а не о недействительности (если иное прямо не предусмотрено законом, например частью 2 ст. 15 Закона «Об аренде земли»). Установив соответствующие обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований как о признании сделки недействительной, так и о применении последствий недействительности сделки. Исковое требование о признании сделки незаключенной не может выступать способам защиты гражданских прав и охраняемых законом интересов, и поэтому в удовлетворении соответствующего требования также должно быть отказано; в таком случае могут заявляться требования, предусмотренные главой 83 Гражданского кодекса.

Случаи, когда при совершении сделки были применены нормативно-правовые акты государственных и других органов, которые отменили (признали недействительными) согласно судебным решениям, вступившим в законную силу не так однозначны. В рассмотрении исков о признании недействительными таких сделок, хозяйственным судам необходимо исходить из того, что сам только факт отмены актов не может считаться достаточным основанием для их удовлетворения. Необходимо надлежащее исследование обстоятельств, связанных с моментом совершения сделки и с ее возможным изменением сторонами с целью приведения в соответствие с законодательством.

Еще один повод оспорить сделку, если она совершена под влиянием ошибки. Как разъясняет ВХСУ, данная возможность прописана в статье 229 Гражданского кодекса. Под ошибкой следует понимать такое неправильное восприятие стороной сделки предмета или других существенных условий сделки, которое повлияло на ее волеизъявление, при отсутствии которого можно считать, что сделка не была бы совершена.

Ошибка должна иметь существенное значение, затрагивать природу сделки или такие качества ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Существенной следует называть ошибку, последствия которой устранить невозможно или же это требует значительных затрат от ошибшегося лица, учитывая его имущественное положение, характер деятельности и другое. Рассматриваться должен момент совершения сделки, то есть обстоятельства, по поводу которых ошиблась лицо, должны быть актуальными именно в это время.

ВХСУ отметил, что не считается ошибкой в качестве продукции невозможность ее использования или затруднение в ее использовании, которые произошли после выполнения хотя бы одной из сторон обязательств, возникших из сделки, и не связаны с поведением другой стороны сделки. Также не имеет правового значения ошибка в мотивах сделки или незнание стороной сделки норм законодательства.

По материалам jurliga.ligazakon.ua